婉若清风网上有关“公租房和人才房的区别是什么”话题很是火热，小编也是针对公租房和人才房的区别是什么寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
现在房子的类型比较多，比如有公租房、廉租房，还有人才房等等，不同的房子，申请条件还有区别就有很多，比如公租房和人才房之间有哪些区别？如果想要申请要达到哪些条件？
一、公租房和人才房的区别
1、它们的租金是不同的，人才房是根据政府定价，然后还会由市物价局部门根据开发的成本决定价格，一般来说是不能够超过其他商品房市场价格的一半。而公租房低于市场价，并且能够让承租者承受得起的房子。
2、申请的人群也不同，人才房一般来说是一些企事业单位，包括大专院校等，面向各行各业的人才出售，而申请的条件也要达到当地的要求。而公租房一般来说是针对这座城市收入比较低的困难群体，或者说一些外来务工人员，但是在当地已经有了稳定的就业。
3、比较两个房屋，其实大小也有不同。人才房一般来说的房屋面积大小有不同，但是公租房的建筑面积一般来说都有所控制。就拿杭州举例，就出台了相关的政策，人才房的面积能够达到150万平方米，规定每年开工的面积不能少于60万平方米，但是对于公租房的单套建筑面积要控制在60平米以下。
二、人才房的申请条件
在不同城市，如果想要申请人才房，需要满足不同的条件，小编以深圳为主，大家可以比较一下。
1、在深圳如果想要申请入住人才公寓，需以家庭为单位提出申请，对于年龄也要达到了一定的要求，比如申请人子女年龄要达到18周岁以上。
2、想要申请，还需要在本市缴纳社保达到5年以上。
3、还需要满足在本市没有购买过住房，同时没有转让或者分割自有住房，才能够满足条件。
小编总结：人才房和公租房之间的区别还是比较多的，体现在两者的租金，包括居住的人群，还有房屋的大小等等方面。
法律分析：公租房更划算。人才公寓针对的是学历比较高的人，如果满足了所有的条件，那么就可以去申请，各方面的待遇肯定是非常不错的，一般一个月的价格是在一两百元左右。公租房针对的是本地人或者是外地人，对于学历并没有任何的要求，但要求家庭人均收入及住房面积不得超过规定的标准。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第二十四条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决;社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。 第十一条 公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
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